サマリー

不動産開発・設計業界向けのクラウドボリュームチェックツール。敷地や用途などの基本情報からAIが設計のたたき台となる図面を作成し、初期の建築ボリューム検討を支援する。

主なターゲット

業種・職種

デベロッパー買取再販会社不動産投資会社設計会社建設会社仕入担当投資検討担当審査担当開発担当設計担当事業企画担当

対象業務

不動産購入不動産開発/不動産運用初期スクリーニング価格妥当性確認DD管理事業企画用途検討事業収支作成

分類・アセット

クラウドボリュームチェックAI作図法規チェック3D鳥かご図土地賃貸住宅マンション

課題

設計会社に依頼する前の初期判断に時間がかかる
建築可能ボリュームと事業収支の前提を短時間でそろえにくい
複数候補地を同じ基準で比較しづらい

主な機能・提供内容

主な機能名	概要
AIボリューム図面作成	敷地や用途などの基本情報を入力し、AIが設計のたたき台となるボリューム図面を作成できます。
3D鳥かご図	建築可能範囲を3Dで確認し、敷地条件に対する建物ボリュームの初期検討に使えます。
図面・データ出力	検討結果をPDFやCAD編集に使うデータとして出力し、設計会社への確認や社内検討につなげられます。

導入後の効果

初期検討のスピードを高める
設計依頼前の判断材料を整理しやすくする
候補地の比較と社内共有を進めやすくする

導入事例から見える使われ方

不動産開発、不動産投資・開発などの導入事例が公開されており、初期スクリーニング、価格妥当性確認、用途検討、事業収支作成、売却提案などの業務で使われているようです。九州旅客鉄道株式会社、株式会社TRIAD、株式会社ラーテルパートナーズ、日本住宅開発株式会社などの事例を見ると、既存のExcel、紙、個別連絡、属人的な進捗管理を置き換え、関係者が同じ情報を見ながら業務を進める用途が多く見られます。

九州旅客鉄道株式会社不動産開発 / 初期スクリーニング、価格妥当性確認、用途検討など株式会社TRIAD 不動産投資・開発 / 初期スクリーニング、価格妥当性確認、用途検討など株式会社ラーテルパートナーズ不動産投資・開発 / 初期スクリーニング、価格妥当性確認、用途検討など日本住宅開発株式会社不動産開発 / 売却提案、価格妥当性確認、用途検討など

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