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サマリー
マンション・賃貸住宅の査定や将来賃料予測を支援。売却提案前の価格妥当性確認に使いやすい。
主なターゲット
業種・職種
対象業務
分類・アセット
課題
- 価格や収支の根拠を短時間で説明しづらい
主な機能・提供内容
| 主な機能名 | 概要 |
|---|---|
| AI賃料査定 | 賃貸住宅のデータをもとに、対象物件の適正賃料を短時間で査定できます。 |
| 近隣事例比較 | 成約済み事例を含む周辺賃料データを確認し、査定根拠として使えます。 |
| 査定書ダウンロード | 査定結果を提案資料や融資相談に使える資料として出力できます。 |
| 市場データ分析 | 広告費、AD、建築計画などの市場データを確認し、賃料提案や管理受託に活用できます。 |
導入後の効果
- 情報共有と進捗確認をしやすくする
- 判断材料を整理し、説明品質を高める
- 査定・価格検討のスピードと根拠説明を強化する
導入事例から見える使われ方
賃貸管理、不動産投資・販売、売買仲介、買取再販などなどの導入事例が公開されており、価格妥当性確認、初期スクリーニング、レポーティング、売却価格査定、販売資料作成、事業収支作成、売却出口戦略などなどの業務で使われているようです。日本財託グループ、プロパティエージェント株式会社、東急リバブル株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、株式会社不二興産などなどの事例を見ると、既存のExcel、紙、個別連絡、属人的な進捗管理を置き換え、関係者が同じ情報を見ながら業務を進める用途が多く見られます。