サマリー

事業用不動産の社内情報を地図上でデータベース化し、売却物件と購入ニーズのマッチング、物件共有、マーケット・地理情報リサーチまで支援する統合プラットフォーム。

主なターゲット

業種・職種

売買仲介会社不動産保有会社デベロッパー買取再販会社不動産投資会社AM会社PM会社不動産ファンド物流不動産会社オフィス仲介・管理会社売却担当媒介獲得担当アセット売却担当売買仲介営業営業企画契約担当仕入担当投資検討担当審査担当開発担当AM担当PM担当運用管理担当

対象業務

不動産売却不動産仲介不動産購入不動産開発/不動産運用物件情報整理権利関係確認売却価格査定物件概要書作成帯替え買主探索ソーシング価格妥当性確認DD管理事業企画用途検討事業収支作成レポーティング売却出口戦略

分類・アセット

統合データ地理情報ニーズマッチング外部情報リサーチ事業用不動産土地オフィス商業施設物流施設ホテル賃貸住宅

課題

物件情報や候補案件が分散し、検索・共有に時間がかかる
価格や収支の根拠を短時間で説明しづらい
提案資料や内見準備が属人化し、顧客対応の品質に差が出る

主な機能・提供内容

主な機能名	概要
社内情報データベース	物件概要書などのPDFから物件情報を読み取り、地図に紐づいた社内データベースとして案件情報、過去の検討案件、成約情報などを蓄積できます。
ニーズマッチング	売却物件と購入ニーズを自動で照合し、マッチ度合いの高い情報を確認できます。顧客の希望エリアを地図上で管理し、条件に合う物件情報を担当者へ通知できます。
物件情報外部共有	登録した物件情報や添付資料をURLで顧客・取引先へ共有できます。共有先をメールアドレスで制限し、紹介先や閲覧履歴を物件ごとに管理できます。
外部情報リサーチ	マーケットデータ、地理情報、用途地域、ハザードマップ、公図、住宅地図、ストリートビューなどを地図上で確認し、対象地や周辺環境の調査に使えます。
情報分析・資料作成	地図上の不動産情報を抽出してチャートや比較表に可視化できます。登録した物件情報から自社フォーマットの概要書や稟議資料を出力できます。

導入後の効果

情報共有と進捗確認をしやすくする
判断材料を整理し、説明品質を高める
査定・価格検討のスピードと根拠説明を強化する
資料作成や提案準備を標準化する
運用データを蓄積し、レポーティングや改善検討に活用しやすくする

導入事例から見える使われ方

不動産開発、売買仲介、総合商社、建設・開発など様々な業種にまたがって導入されており、物件情報整理、DD管理、事業企画、事業収支作成、売却提案、買主探索、ソーシングなど幅広い業務で使われているようです。単にツールを入れるというより、既存のExcel、紙、個別連絡、属人的な進捗管理を置き換え、案件や顧客、物件、契約、修繕などの情報をチームで扱える状態にする用途が多く見られます。

株式会社フジタ不動産開発 / 物件情報整理、DD管理、事業企画など株式会社豊四季不動産売買仲介 / 物件情報整理、売却提案、買主探索など森トラスト株式会社不動産開発 / ソーシング、DD管理、事業企画など住友商事株式会社総合商社 / ソーシング、価格妥当性確認、事業企画など清水建設株式会社建設・開発 / ソーシング、DD管理、事業収支作成などミサワホーム株式会社住宅・開発 / ソーシング、事業企画、事業収支作成など

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