サマリー

土地のボリュームチェック、開発前提価格の概算、物件情報の一元管理を支援する案件検討DXサービス。グループ会社につくる地所株式会社などの不動産開発・投資事業会社がある点も確認しておきたい。

主なターゲット

業種・職種

売買仲介会社買取再販会社不動産投資会社AM会社PM会社不動産ファンドオフィス仲介・管理会社売買仲介営業営業企画契約担当仕入担当投資検討担当審査担当開発担当AM担当PM担当運用管理担当

対象業務

不動産仲介不動産購入不動産開発/不動産運用ソーシング初期スクリーニング価格妥当性確認DD管理事業企画用途検討事業収支作成物件情報整理

分類・アセット

ボリュームチェック用地仕入事業性検証物件管理土地賃貸住宅マンションオフィス

課題

物件情報や候補案件が分散し、検索・共有に時間がかかる
価格や収支の根拠を短時間で説明しづらい

主な機能・提供内容

主な機能名	概要
開発用地検索	開発候補地を地図上で探し、用途や立地条件を確認できます。
法規制・用途確認	対象地の用途地域、建ぺい率、容積率など開発検討に必要な条件を確認できます。
ボリューム検討	敷地条件から建築可能性や事業規模の初期検討を行えます。

導入後の効果

情報共有と進捗確認をしやすくする
判断材料を整理し、説明品質を高める
査定・価格検討のスピードと根拠説明を強化する

導入事例から見える使われ方

不動産開発、不動産投資・開発などの導入事例が公開されており、初期スクリーニング、価格妥当性確認、用途検討、事業収支作成、売却提案などの業務で使われているようです。九州旅客鉄道株式会社、株式会社TRIAD、株式会社ラーテルパートナーズ、日本住宅開発株式会社などの事例を見ると、既存のExcel、紙、個別連絡、属人的な進捗管理を置き換え、関係者が同じ情報を見ながら業務を進める用途が多く見られます。

九州旅客鉄道株式会社不動産開発 / 初期スクリーニング、価格妥当性確認、用途検討など株式会社TRIAD 不動産投資・開発 / 初期スクリーニング、価格妥当性確認、用途検討など株式会社ラーテルパートナーズ不動産投資・開発 / 初期スクリーニング、価格妥当性確認、用途検討など日本住宅開発株式会社不動産開発 / 売却提案、価格妥当性確認、用途検討など

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