Comparison Column
売却仲介購入
不動産電子契約サービス比較｜IT重説・売買契約・書類管理の選び方
不動産電子契約サービスは、IT重説、売買契約、本人確認、契約書類の保管までを安全に運用できるかが重要です。
不動産電子契約を比較する際は、対応できる契約種別、重要事項説明との接続、署名フロー、本人確認、社内承認、書類保管を確認します。
Comparison Table
サービス比較表
| 比較項目 | スマート契約 | レリーズプラットフォーム | Musubell | いい生活 売買クラウド | ATBB | PICKFORM |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 提供会社 | アットホーム株式会社 | GOGEN株式会社 | 株式会社デジタルガレージ | 株式会社いい生活 | アットホーム株式会社 | 株式会社PICK |
| 概要 | 不動産会社向けに契約業務をオンライン化するサービス。電磁的交付の同意取得など不動産取引フローに対応する。 | 不動産取引に特化したクラウド型基幹システム。分譲マンション、住宅販売、実需仲介の導入事例では、売買契約・重要事項説明・契約書類管理を電子化し、顧客マイページによる書類共有、印紙代削減、分業部門間の進捗管理を支援している。 | 不動産に特化した販売・契約支援クラウドサービス。新築分譲、売買仲介、物件調査、管理業務で書類作成、電子契約、進捗管理、顧客コミュニケーションを一元化する。 | 売買仲介の物件・顧客・広告業務をクラウドで管理。店舗横断の情報整備に向く。 | 加盟店向けの不動産情報流通プラットフォーム。物件情報、成約事例、不動産調査などを業務側で扱う。 | 不動産・建築DXプラットフォーム。電子契約、案件管理、顧客管理を不動産取引の流れに合わせて支援する。 |
| 主な機能 | 電子契約、IT重説対応、契約書類管理 | 売買契約業務管理、本人確認・書類回収、電子契約連携、進捗可視化 | 契約書類作成機能、書類管理、電子契約、社内承認フロー設定、マイページ機能、CRMツール連携 | 売買物件管理、顧客管理、広告出稿、店舗間情報共有 | 物件情報登録・公開、物件検索・入手、不動産データ活用、接客・追客支援 | 電子契約、本人確認、契約管理 |
| できること | 電子契約：賃貸借契約や売買関連書類の契約手続きをオンラインで進められます。 IT重説対応：重要事項説明のオンライン化に必要な契約者対応や書類展開を支援します。 契約書類管理：契約書、添付書類、関連書面をクラウド上で保管・確認できます。 | 売買契約業務管理：売買契約に必要な書類、依頼、確認事項、進捗をクラウド上で管理できます。 本人確認・書類回収：契約当事者の本人確認や必要書類の回収状況をオンラインで確認できます。 電子契約連携：不動産売買に関わる契約手続きの電子化により、紙、郵送、押印を前提とした業務を削減できます。 | 契約書類作成機能：ブラウザ上で契約書類を作成・保存・送信できます。 書類管理：契約書類や関連データをカテゴリ分けしてクラウド上で一元管理できます。 電子契約：重説、売買契約、媒介契約、覚書などの電子契約依頼を送信できます。 | 売買物件管理：売買物件の登録、公開、更新、社内共有をクラウドで管理できます。 顧客管理：購入検討者や売却相談者の情報、希望条件、対応履歴を管理できます。 広告出稿：物件情報をポータルや自社サイトへ出稿し、掲載業務を効率化できます。 | 物件情報登録・公開：加盟店向けに物件情報を登録し、BtoB流通やエンドユーザー向け公開に使えます。 物件検索・入手：アットホームの不動産情報ネットワーク上で流通物件を検索・入手できます。 不動産データ活用：不動産調査や査定に役立つ各種データを取得し、営業・提案に活用できます。 | 電子契約：不動産取引に関わる契約書類の締結をオンラインで行えます。 本人確認：契約前後の本人確認や当事者確認をオンラインで進められます。 契約管理：契約書、締結状況、関連書類をクラウド上で管理できます。 |
| 対象プロセス | 不動産売却、不動産仲介、不動産購入 | 不動産売却、不動産仲介、不動産購入 | 不動産売却、不動産仲介、不動産購入、不動産開発/不動産運用 | 不動産売却、不動産仲介 | 不動産仲介、不動産購入 | 不動産売却、不動産仲介、不動産購入 |
| 対応業務 | 媒介契約、重要事項説明、売買契約、契約・クロージング | 媒介契約、重要事項説明、売買契約、契約・決済、決済・引渡し、売却活動管理、初回ヒアリング | 媒介契約、重要事項説明、売買契約、契約・決済、決済・引渡し、物件調査、売却活動管理、PM/BM管理、賃貸借契約管理 | 物件情報整理、売却活動管理、販売資料作成 | ソーシング、物件情報整理、買主探索、販売資料作成 | 媒介契約、重要事項説明、売買契約、契約・クロージング |
| アセットタイプ | マンション、戸建、土地、賃貸住宅、店舗/事務所 | マンション、戸建、土地、住宅 | マンション、戸建、土地、オフィス、商業施設、賃貸住宅 | マンション、戸建、土地、賃貸住宅、店舗/事務所 | マンション、戸建、土地、賃貸住宅、店舗/事務所 | マンション、戸建、土地、賃貸住宅 |
Guide
比較の観点
01
不動産電子契約で比較すべきポイント
電子署名だけでなく、重要事項説明、契約書類の送付、本人確認、締結後の保管まで含めて比較する必要があります。売買、賃貸、媒介契約など、自社で扱う契約種別に対応しているかを最初に確認しましょう。
02
現場運用で見落としやすい点
買主、売主、仲介会社、司法書士など関係者が多い取引では、誰がどの書類を確認し、どの順番で署名するかが重要になります。